VUOI FARE INVESTIMENTI IMMOBILIARI COME UN PROFESSIONISTA?
Cesare Rosati, investitore immobiliare professionista, presenta la nuova edizione ampliata e aggiornata del libro
"Io investo in immobili"
L’unico libro per imparare a investire in immobili con il Metodo T.E.S.T.A.
L'IMPORTANZA DEL METODO
Con gli investimenti immobiliari si può guadagnare tanto o perdere molto.
La possibilità di guadagnare tanto è quella che, insieme alla natura più sicura di questo mercato rispetto ad altri, spinge sempre più persone a interessarsi di investimenti immobiliari. Il rischio di perdere molto è, invece, quello che trattiene le persone dal farlo.
Premesso che il rischio fa parte di qualsiasi investimento, investire in immobili, se sai come farlo, è effettivamente meno rischioso che investire in altri mercati, più volatili e imprevedibili: se conosci il mercato immobiliare (almeno quello della zona in cui investi), puoi prevedere i rischi, e quindi arginarli.
Anche in un momento di cosiddetta “crisi”, ci sono
- investitori che perdono soldi o ottengono risultati scarsi
- investitori che ottengono ottimi profitti e grandi soddisfazioni
Sai cos'è che fa la differenza? Il metodo di lavoro
Avere un metodo di lavoro professionale ti permette di avere chiaro tutto quello che devi fare dalla A alla Z dell’operazione e di non lasciare nulla al caso, per avere sempre tra le mani le redini dell’investimento e dirigerlo verso il tuo obiettivo economico.
CHI SONO - CESARE ROSATI
Io investo in immobili dal 2009. Ho iniziato, quindi, durante la peggiore delle crisi del settore. Eppure, nella mia esperienza, ho imparato una cosa fondamentale: anche nei momenti critici, c’è sempre qualcuno che deve vendere e comprare casa. Sempre. Ed è questo che interessa all’investitore immobiliare.
Sia in un mercato in ribasso che in un mercato in rialzo, quello che importa all’investitore è trovare l’operazione giusta, nel momento giusto, nella zona giusta, con le caratteristiche giuste e i numeri giusti.
Non è semplice, e qualche errore di valutazione all’inizio l’ho fatto anche io, guadagnando meno di quello che avrei potuto guadagnare se avessi prestato attenzione a più dettagli. Però non ho mai perso soldi, per fortuna. Oggi, se non perdo soldi e ho margini di guadagno superiori, non è per fortuna. È per competenza. Ed è sempre la competenza che mi permette di agire con serenità, con guadagni di gran lunga superiori alla media.
Questa competenza l’ho trasferita in un metodo unico, che i miei collaboratori ed io utilizziamo nel nostro lavoro quotidiano e che centinaia di persone in tutta Italia utilizzano già per ottenere i loro successi nell’immobiliare. Si tratta del Metodo T.E.S.T.A.
METODO T.E.S.T.A.
Trova
Trova il tuo obiettivo economico e la strategia migliore per raggiungerlo con gli investimenti immobiliari. Ho testato e convalidato sul campo 12 strategie che puoi fare tue per raggiungere il tuo obiettivo.
Esamina
Esamina attentamente l’immobile su cui vuoi investire. Ti spiego come farlo senza tralasciare nessun particolare. Per non perdere tempo e soldi, è importante accertarsi di alcuni precisi aspetti.
Struttura
Struttura l’operazione definendo minuziosamente ogni particolare. È importante non lasciare nulla al caso, se non vuoi che il caso ti rivolti contro l’esito dell’operazione. Prepara un business plan professionale.
Testa
Testa l’operazione in modo distaccato, come se stessi valutando il business plan di un’altra persona. Analizza non solo i vantaggi, ma anche e soprattutto gli svantaggi: solo così puoi prevedere i rischi dell’investimento.
Agisci
Se l’operazione supera gli step precedenti, è il momento di agire. Cosa fare? Quali documenti servono? Come funzionano gli appuntamenti? Quali sono i suggerimenti dell’esperto per essere professionali sul campo?
NOI INVESTIAMO IN IMMOBILI CON IL METODO T.E.S.T.A.
Ho collaudato il Metodo T.E.S.T.A. per investire in immobili sul campo in anni di esperienza. La sua efficacia è testimoniata non solo dai miei successi, ma anche da quelli di tutte le altre persone che lo hanno applicato, ottenendo risultati incredibili.
37 anni
52 anni
34 anni
35 anni
VUOI INVESTIRE IN IMMOBILI
CON IL METODO T.E.S.T.A.?
COSA TROVI NELLA NUOVA EDIZIONE DI
"IO INVESTO IN IMMOBILI?"
Capitolo 1 - Attualità
- Come funziona il mercato immobiliare
- Quali sono i sotto-mercati più interessanti per l’investitore
- Qual è il tuo punto di partenza finanziario
#BONUS: Scarica il test per scoprire qual è la tua identità sociale dal punto di vista finanziario!
Capitolo 2 - Una storia di difficoltà e successo
- Chi ero prima di iniziare a investire in immobili
- Chi sono oggi dopo la scelta che mi ha cambiato la vita
Capitolo 3 - Metodo T.E.S.T.A.
- Come si struttura un obiettivo economico
- Come assumere il giusto atteggiamento mentale per coltivare la determinazione
- Quali sono le 12 strategie d’investimento immobiliare che funzionano oggi in Italia
- Come trovare nel mercato opportunità ad alto profitto
- Come esaminare l’immobile dal punto di vista legale e urbanistico
- Come valutare l’immobile e il margine di guadagno
- Come calcolare il prezzo di acquisto degli immobili
- Come strutturare il business plan per valutare l’operazione o chiedere finanziamenti
- Come presentare comprare e vendere gli immobili senza perdere tempo
#BONUS: Accedi alla video-guida per trovare la tua prima operazione con il Metodo T.E.S.T.A.
Capitolo 4 - Case History
- 5 esempi di operazioni chiuse con successo in “momenti di crisi”
VUOI INVESTIRE IN IMMOBILI
CON UN METODO AFFIDABILE?
DEVI LEGGERE QUESTO LIBRO SE
- Vuoi investire in immobili con un metodo, senza lasciare nulla al caso
- Vuoi ridurre al minimo i rischi legati all’investimento
- Vuoi massimizzare i tuoi guadagni e ridurre i tempi dell’operazione
- Vuoi guadagnare almeno il 42% netto annuo dai tuoi investimenti
IL METODO T.E.S.T.A. FUNZIONA
34 anni
48 anni
49 anni
56 anni
42 anni
37 anni
31 anni
50 anni
NE PARLANO ANCHE I GIORNALI
“Il Metodo T.E.S.T.A. è per strutturare e semplificare i passaggi dell’investimento e massimizzare i guadagni.”
www.ansa.it
“Il Metodo T.E.S.T.A. è una bussola, un procedimento preciso e collaudato da seguire per intraprendere investimenti profittevoli.”
www.ilfaroonline.it
“Grazie al Metodo T.E.S.T.A. è possibile arginare i rischi e massimizzare i profitti degli investimenti in tempi brevi e con ROI del 42% netto minimo”
www.investireoggi.it
LEGGI SUBITO "IO INVESTO IN IMMOBILI"
Per fare le cose come si deve hai bisogno di regole, protocolli e metodo.
Solo così puoi decidere consapevolmente e controllare ogni tua azione.
Solo così puoi agire con la serenità di chi è competente e professionale.
Solo così puoi monitorare i risultati e renderti conto della tua crescita.
ALL'INTERNO DI "IO INVESTO IN IMMOBILI" TROVI DUE BONUS
BONUS 1
Questionario sulla tua situazione finanziaria
Per decidere qual è la strategia migliore per raggiungere il tuo obiettivo economico, devi sapere qual è il tuo punto di partenza. Come fai a calcolare il percorso per raggiungere una meta, se non sai da dove parti?
Attraverso un questionario, ti renderai conto con lucidità della tua situazione finanziaria attuale. Se pensi di conoscerla già perfettamente, ti stupirai degli spunti su cui ti inviterò a riflettere. Una volta che avrai preso consapevolezza del tuo punto di partenza, ti sarà più chiaro anche dove vuoi arrivare. Questa chiarezza è indispensabile per strutturare il tuo percorso.
BONUS 2
Video guida per trovare l'operazione
Dove andare a cercare, praticamente, opportunità d’investimento immobiliare profittevoli? In una serie di video in esclusiva per te che hai deciso di leggere il mio libro, ti mostrerò passo passo cosa faccio io nel mio lavoro quotidiano di investitore professionista.
Vedrai con i tuoi occhi che il lavoro dell’investitore immobiliare è fatto di precisione e diligenza. Grazie a questi video, potrai passare subito dalla teoria alla pratica, e replicare azioni che già portano risultati concreti a centinaia di persone in tutta Italia.
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